человек, но считают, что кризис может отразиться на рентабельности проекта, увеличив сроки его окупаемости
ООО 'Инвест-Девелопмент' (Санкт-Петербург) построит гипермаркет в Новошахтинске (Ростовская область) площадью 13, 3 тыс. кв. м. Объем инвестиций в реализацию проекта - 456 млн рублей. Строительство предполагается завершить до конца 2010 года. Эксперты отмечают дефицит торговых площадей качественного формата в городах с населением около 100 тыс. человек, но считают, что кризис может отразиться на рентабельности проекта, увеличив сроки его окупаемости.
О намерении ООО 'Инвест-Девелопмент' (Санкт-Петербург) построить гипермаркет в Новошахтинске (Ростовская область) 'Ъ' сообщила начальник отдела инвестиционной политики администрации Новошахтинска Марина Ермаченко. В ООО 'Инвест-Девелопмент' отказались сообщить подробности проекта, сославшись на занятость руководства.
По данным госпожи Ермаченко, объем инвестиций в реализацию проекта составляет 456 млн рублей. 'Инвестор будет строить на собственные средства. Участок под строительство площадью 48 тыс. кв. м взят компанией в долгосрочную аренду. В ближайшее время девелопер должен начать работы по подведению коммуникаций. Согласно инвестиционному плану, строительство должно быть завершено до конца 2010 года. Планируемая занятость - 320 человек. Марина Ермаченко отметила, что в Новошахтинске это первый проект такого масштаба. В настоящее время среди продуктовых ритейлеров в городе представлены 'Магнит', 'Пятерочка' и 'В двух шагах'.
Интересно,что первоначально инвестором по этому объекту выступала компания ЗАО 'УК 'Старт'' (Санкт-Петербург), которая планировала построить гипермаркет товаров для дома и ремонта. 'Нас по-прежнему интересует южный регион, но не районные центры, а крупные города: Ростов, Краснодар, где экономический эффект от реализации таких проектов выше', - объяснил отказ своей компании от выхода в Новошахтинск директор по развитию ЗАО 'УК 'Старт'' Андрей Ус.
Эксперты по-разному оценивают экономическую эффективность проекта. 'По нашим оценкам, покупательская способность в городах области с населением около 100 тыс. человек ниже центра Ростова примерно на 40 - 50%', - говорит Олег Сотников, начальник отдела закупок 'Артемида-Дон'. Другие эксперты называют стратегию компании, расширяющейся через небольшие районные центры, верной. 'В населенных пунктах до 100 тыс. жителей по-прежнему существует дефицит качественных торговых площадей', - отмечает аналитик Татьяна Бобровская из ФГ 'Брокеркредитсервис'. По ее данным, несмотря на кризис, оборот розничной торговли в ростовском регионе по-прежнему остается высоким. 'Если в целом по России оборот розничной торговли в первом квартале снизился на 1,1% по отношению к аналогичному периоду 2008 года, то в Ростовской области мы наблюдаем рост на 9,1% по отношению к аналогичному периоду прошлого года', - говорит госпожа Бобровская.
12463 просмотра
16 июня (вт) 2009