В каких случаях выгоднее купить дом, а не квартиру?

Перед тем как даже просто рассматривать вопрос покупки недвижимости многие не задумываются, выбирая дом или квартиру. Между тем не все могут жить в своём доме, да ещё с большим приусадебным участком, также как и немногие способны поселиться в квартире. Есть несколько критериев, по которым легко определить, какой именно тип недвижимости стоит приобрести в том или ином случае. Имеются также плюсы и минусы проживания в вышеуказанных типах недвижимости.

Итак, частные дома: преимущества

• Чаще такая недвижимость расположена в тихих районах, либо за городом. Тут преимущество в уединённости и более удачной экологической обстановке.
• Впрочем, многое зависит от региона, в котором расположена такая недвижимость. К примеру, дом в г. Стерлитамак выбор для любителей хорошей экологии, а в Краснодарском крае - признак зажиточности и работоспособности.
• Приусадебный участок и большая жилая площадь дома - несомненное преимущество. Есть хозпостройки, где можно хранить велосипеды, санки, автошины и иные принадлежности, которые нужны от сезона к сезону.
• Плюс и в том, что на своём участке нетрудно разместить огород, сад или бассейн, баню, беседки, завести домашних животных. Можно также построить гараж или загонять машину под сооружённый для неё навес.
• Домовладельцы не зависят от коммунальщиков. В собственном доме отопление можно включить и выключить в любо время, в зависимости от погоды. Да и платить за коммуналку надо будет намного меньше, чем в квартире.
• При необходимости частный дом можно расширить, надстроив этажи или сделав пристройки.

• В своём доме семья изолирована от назойливых или шумных соседей, а также от других резких звуков.

Минусы домов или коттеджей

• Неразвитая инфраструктура. До магазина придётся добираться дольше, либо ехать в город на машине и закупаться всем необходимым на длительный срок.
• В коттеджных посёлках нет в шаговой доступности центров развлечений - кинотеатров, аквапарков.
• Не очень хорошо развита транспортная инфраструктура.
• Жители частного сектора ремонтируют свои дома за собственные средства. Да и красить забор нужно самостоятельно, как и выкорчёвывать сорняки, заниматься огородом. На это уходит немало времени и денег.

В чём же плюсы квартир? Наряду с развитой инфраструктурой и наличием обслуживающей организации, осуществляющей уборку прилегающей территории, ремонт коммуникаций, есть ещё ряд положительных качеств:

Рядом с многоэтажными микрорайонами, как правило, строят детские сады, школы, иные объекты социальной сферы, хорошо работает общественный транспорт;

• Больше магазинов;
• Больше банкоматов;
• Есть торгово-развлекательные центры.
• Если многоэтажка признана аварийной, ветхой, за госсредства семье предоставят иное жильё.
• Квартиру можно надолго оставить, уехав в гости или отпуск. Вокруг много соседей, да и в большинстве микрорайонов дома обнесены заборами, на въездах на территорию установлены шлагбаумы, дежурит охрана, ведётся видеонаблюдение.

В чём состоят минусы квартир?

• Шумные соседи способны напрочь испортить жизнь семье с маленькими детьми. Кроме того, какая бы просторная квартира не была, места для всего в ней всё равно не хватает. Как ни крути, дом побольше.
• Проблема густонаселённого многоквартирного сектора - парковочные места. В некоторых городах их даже покупают.
• Высокая коммуналка, то есть большая стоимость коммунальных услуг, тоже немалый минус. Ведь платить квартирантам приходится ещё и за капремонт, и общедомовые нужды и т.д.
• В мегаполисах не очень хорошая экология. Так что жители квартир не всегда могут дышать свежим воздухом, в отличие от загородных домовладельцев.
• Неудобно, что летом коммунальщики на пару недель отключают горячую воду, для профилактики системы. С началом холодов тепло в квартиры дают в назначенное время, а не когда это необходимо. Придётся потратиться на расходы за потреблённую обогревателями энергию.

Так что выбор квартиры или дома зависит от потребностей, особенностей жизни семьи, устоев, привычек домочадцев. А мириться с минусами и получать плюсы, живя в квартире или доме - вопрос приспособления и желания.