Почему на рынке жилья Ростова-на-Дону в последнее время стали востребованы двухкомнатные квартиры? |
Чем начали привлекать 2-х комнатные квартиры ростовчан и тех, кто решил переехать в донскую столицу из других городов? Тут всё просто, говорят эксперты. Дело в целесообразности такого жилья и его удобстве. Притом данные квартиры не обязательно приобретаются на первичном рынке. Довольно востребованы они и на вторичке.
К слову, квартира в ещё далеко не ветхом доме - отличная альтернатива новому жилью. А вот стоимость более демократична. И не нужно ждать, пока возведут новостройку, если семья стала дольщиком. Но и первичный рынок жилья имеет свои преимущества. К примеру, в отделанные на вкус хозяев помещения въехать куда приятнее, чем в кем-то отремонтированное перед продажей жильё. Впрочем, вкусы у многих совпадают. И в не новой квартире можно оставить всё как есть, либо переделать под себя.
Чем привлекательны 2-х комнатные квартиры для семей с 1-2 детьми или и вовсе пока без потомства? Компактное жильё, за коммунальные услуги в котором не нужно отдавать крупные суммы денег. Это первое, а во-вторых, здесь место найдётся каждому члену семьи, даже кошке.
Рассмотрим районы Ростова-на-Дону, в которых можно обосноваться, купив двушку на первичном или вторичном рынках. Территориально город поделён на восемь кластеров. В их числе:
- Ворошиловский;
- Железнодорожный;
- Кировский;
- Ленинский;
- Октябрьский;
- Первомайский;
- Пролетарский;
- Советский.
К слову, у каждой из вышеуказанных территорий есть свой глава администрации и, соответственно, органы власти.
Ростовчане также подразделяют свой город на Северный, Западный, Центральный районы.
Согласно недавно проведённым исследованиям, лучшим признан Советский район Ростова-на-Дону. На лидирующие позиции его вывели жители мегаполиса. По их мнению, победу Советский одержал сразу по шести критериям. Здесь довольно высокий уровень чистоты, достойное качество коммунальных услуг, благоустройство. Район безопасен и оснащён необходимой инфраструктурой для семей с детьми. Кроме того, в Советском много магазинов, развлекательных центров, но практически нет вредных производств.
А вот в хвосте рейтинга лучших оказались Ленинский и Октябрьский районы. Те, кто обосновался там, отмечают низкое качество работы сотрудников коммунальной сферы. Цены на жильё не заоблачные, зато высок уровень стоимости жизни. Притом нет магазинов в шаговой доступности, да и сама инфраструктура оставляет желать лучшего. Ленинцы и октябрьцы злятся на ужасную работу общественного транспорта, жутко разбитые дороги, отвратительное состояние жилого сектора, отсутствие зон отдыха.
Другие районы Ростова-на-Дону оказались, что называется, в середнячках. И ещё, эксперты советуют не покупать квартиру в шумном и зашлакованном центре. Здесь лучше снимать офис, либо держать небольшой магазинчик-бутик.
Стоит обратить внимание на новый микрорайон Ростова-на-Дону, который возводится сейчас на территории бывшего аэропорта. Новостройки распределены здесь по кластерам. В каждый такой "квадрат" входит вся необходимая инфраструктура: детсад, школа, спортивные объекты, места отдыха, скверы.
И в завершение обсуждения стоит привести стоимость квадратного метра в каждом из районов Ростова-на-Дону:
- Ленинский почти 148 000 рублей;
- Кировский - порядка 138 000 рублей;
- Пролетарский - 118 000;
- Советский - 117 000;
- Ворошиловский - 115 000;
- Октябрьский - 100 000;
- Первомайский - порядка сотни тысяч рублей;
- Железнодорожный - 93 000.
Как видим, тот самый Советский район Ростова далеко не в лидерах цен на жильё.