В Шахтах практически нет вторичного рынка жилья

Эту проблему обозначил глава администрации города Андрей Ковалёв в ходе обсуждения бюджета-2022 в городской Думе.

Речь шла о планах по улучшению жилищных условий шахтинцев. На будущий год планируется обеспечить квартирами 360 семей по программе переселения из ветхого и аварийного жилья, ещё 178 семей - по программе ГУРШ, а также предоставить 31 квартиру для сирот.

Именно с жильём для сирот предвидятся наибольшие трудности. В последнее время город приобретает квартиры для них на вторичном рынке. Но вторичного рынка в Шахтах, как заявил Андрей Ковалёв, уже практически не осталось. Специально построить ещё один новый дом, чтобы компактно вселить в него вчерашних детдомовцев, больше нельзя - законодательство изменилось и в новостройке квартир для сирот теперь может быть не больше 25%. (Напомним, в Шахтах в своё время построили три дома специально для заселения сирот, и все три стали постоянными очагами как жилищно-коммунальных так и социальных проблем).

Покупать квартиры для сирот в строящихся многоквартирных домах тоже не получится, поскольку таковых в ближайшей перспективе не предвидится. Как ранее заявлял замглавы администрации Денис Дедученко, застройщики считают работу в Шахтах невыгодной, у них нет уверенности, что на квартиры в новостройках будет спрос.

Те, кого переселяют из ветхого и аварийного жилья, предпочитают брать выкупную стоимость и либо покупать что-то на том же вторичном рынке, возможности которого уже практически исчерпаны, либо строить индивидуальное жильё. Участвовать в долевом строительстве люди опасаются - у города ещё на памяти многолетняя эпопея шахтинских обманутых дольщиков, которую до конца удалось решить лишь пару лет назад. Хотя с тех пор изменилось законодательство и застройщик не сможет получить ни копейки из денег дольщиков, пока дом не будет достроен и сдан в эксплуатацию, недоверие к долевому строительству сохранилось.

В результате, как не без горечи констатировал Андрей Ковалёв, те кто получил выкупную стоимость своего аварийного жилья, покупают квартиры в старых домах, которые через несколько лет тоже будут признаны аварийными, и те же люди вновь потребуют переселения - а это, по мнению главы администрации, несправедливо и мешает городу развиваться.

Читайте новости Шахты.SU - Информационного портала города Шахты во ВКонтакте, Телеграме и Дзене.