Прокуратурой Ростовской области проведена проверка соблюдения градостроительного законодательства при строительстве многоквартирного жилого дома в г. Шахты, проезд Микрорайон Горняк, 14-а.

Установлено, что администрацией г. Шахты было выдано С. Хлынину разрешение на реконструкцию комплекса нежилых зданий по указанному адресу, где ранее располагался детский сад 'Светлячок'.

С целью проектирования двух вновь возводимых 3-х этажных (6-ти и 12-ти квартирных) жилых домов администрацией города Хлынину был выдан градостроительный план земельного участка, согласно которому расстояние между длинными сторонами близлежащих жилых зданий составляло 15 метров, что соответствовало требованиям градостроительного законодательства.

Хлынин обратился в Департамент архитектуры и градостроительства г. Шахты по вопросу согласования уменьшения расстояния между вновь возводимым 12-ти квартирным 3-х этажным домом и существующим жилым домом ? 14 с 15 до 13 м с условием обеспечения непросматриваемости жилых помещений из окна в окно.

Согласно проектной документации в сторону 5-ти этажного дома выходят оконные проемы лестничных клеток и лоджий. Заполнение оконных проемов лестничных клеток предусматривалось из стеклоблоков, остекление лоджий - глухое из матового стекла.

Администрацией города было выдано Хлынину разрешение на строительство 6-ти и 12-ти квартирных трех этажных жилых домов.

Однако, заполнение оконных проемов лестничных клеток указанными материалами не могли обеспечить непросматриваемость жилых помещений из окна в окно, поскольку в существующем доме ? 14 остекление обычное. Таким образом, разрешение на строительство указанных многоквартирных домов было выдано с нарушением градостроительного законодательства.

В связи с выявленными нарушениями прокуратурой города было внесено в администрацию г. Шахты представление об устранении нарушений закона.

По результатам рассмотрения представления за ненадлежащее исполнение должностных обязанностей заместитель директора Департамента архитектуры и градостроительства администрации г. Шахты привлечен к дисциплинарной ответственности и Хлынину выдано предписание о прекращении указанных работ. Впоследствии Хлыниным указанные объекты недвижимости были проданы И. Пономаренко, которая в нарушение действующего градостроительного законодательства продолжила строительство без получения соответствующего разрешения.

За допущенные нарушения закона Понамаренко была привлечена к административной ответственности по ч. 1 ст. 9.4 - (нарушение требований проектной документации и нормативных документов в области строительства), и ч. 1 ст. 9.5 - (нарушение установленного порядка строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства, ввода его в эксплуатацию) КоАП РФ с назначением ей наказания в виде штрафа.

Одновременно прокуратурой города было направлено в Шахтинский городской суд исковое заявление с требованием обязать Понамаренко привести проектную документацию в соответствии с действующими нормативами и уменьшить расстояние между длинными сторонами строящегося дома по указанному адресу и дома ? 14 по проезду Микрорайон Горняк с минимального допустимого расстояния 15 до 13 м, а также приостановить ведение строительства жилого дома до устранения нарушений градостроительного законодательства.

Решением Шахтинского городского суда исковые требования прокуратуры города были удовлетворены в полном объеме.

Администрацией города после внесенных Пономаренко изменений в проектную документацию 12-ти квартирного 3-х этажного строения было выдано разрешение на строительство 9-ти квартирного 3-х этажного жилого дома по этому же адресу. Количество квартир было сокращено до 9-ти, расположение окон всех жилых помещений предусмотрено на другой стороне строения, противоположной жилому дому ? 14.

В ходе проведенной проверки строящегося объекта установлено, что в доме ? 14-а над третьим этажом возведен дополнительный мансардный этаж, имеющий оконные проемы по всему периметру здания и не предусмотренный проектной документацией.

В соответствии со ст. 49 Градостроительного кодекса РФ проектная документация многоквартирных домов с количеством этажей более чем три и результаты инженерных изысканий, выполняемых для подготовки такой проектной документации, подлежат государственной экспертизе. Кроме того, при возведении жилого здания высотой 4 этажа расстояние между длинными сторонами возводимого и рядом находящегося здания должно составлять не менее 20 м.

По результатам проведенной проверки прокуратурой г. Шахты направлено в Шахтинский городской суд исковое заявление, в котором поставлен вопрос о признании разрешения на строительство указанного 9-ти квартирного 3-х этажного жилого дома незаконным, признании возведенного объекта самовольной постройкой, подлежащей сносу, и об обязании Пономаренко осуществить снос самовольно построенного объекта за счет собственных средств.

Читайте новости Шахты.SU - Информационного портала города Шахты во ВКонтакте, Телеграме и Дзене.